Tarihi Hamidiye Oteli icralık oldu! Yarı hisse 950 milyondan satışa çıktı!

MedyaRadar’dan Ercan Öztürk’ün haberine göre, Fatih'in en işlek caddelerinde bulunan şimdiki adıyla Ramada Plaza By Wyndham Otel olarak hizmet veren eski Hamidiye Oteli’nin yarı hissesi 950 milyon lira muhammen bedelle satışa çıktı. Davacı taraf, 17 Temmuz tarihinde satışı yapılacak olan hisse için bilirkişinin belirlediği tutarı az buldu. Giriş katında çok sayıda tekstil dükkanı ve restoran bulunan beş yıldızlı otelin 211 odası bulunuyor.

DAVACI FİYATI AZ BULDU!

Davacı taraf, bilirkişinin hazırladığı raporda belirlenen tutarı az buldu. İstanbul 19’ncu İcra Mahkemesine itirazda bulunuldu.

Yapılan itirazda şu ifadelere yer verildi: "İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü’nün 2023/1123 Talimat sayılı dosyasından yapılan kıymet takdirinde İstanbul ili, Fatih ilçesi, Balabanağa mahallesi, 922 ada, 12 parsel sayılı taşınmaza değerinin çok altında değer biçilmiştir. Taşınmaz konum olarak oldukça merkezi bir konumda olup taşınmaz üzerinde otel bulunmaktadır. Üzerindeki yapı ile birlikte değerlendirildiğinde taşınmaz oldukça kıymetlidir." denildi.

ALDIĞI KİRAYI BİZE VERMİYOR

Davalı taraf ise, otelin kendilerinden habersiz bir şekilde kiraya verildiğini ve kiradan kendilerine herhangi bir pay verilmediğini iddia etti. Dilekçede, ‘’Müvekkile vefat eden babasından miras kalan dava konusu taşınmaz tapuda cins tahsisi yapılmayan Hamidiye Oteldir. Otelin 1/2 si şirket adına kayıtlı iken 1/2 si şahıslar adına kayıtlıdır. Müvekkil davacı şirketin de ortaklarındandır. Davacı şirket oteli müvekkilin haberi olmadan dava dışı vezneciler otelcilik isimli şirkete aylık 150.000 USD’ ye kiraya vermiş, her ay tahsil ettiği kiralardan müvekkile ödememiştir. Müvekkil alacağını tahsil etmek amacıyla icra dairesi aracılığıyla 29.11.2023 tarihli kıymet takdir raporu aldırmıştır. Raporda belirlenen değer rayiç değerdir’ ifadelerine yer verildi.

VIP MASAJ SALONLARI, HAMAM VE SAUNALAR!

Bilirkişi raporunda otel binasında bulunanların listesi şöyle özetlendi: 1.bodrum katında spa, 70 kişilik toplantı salonu, fitness, hamam, sauna, buhar odası, 2 adet VİP masaj odası ve VİP hamam ve sauna, 7 adet masaj odası, buhar odası, sauna, hamam, soyunma odaları, ofis alanları ve mutfak bulunmaktadır. Giriş katında lobi, bar, 100 kişilik restoran, teras alanı, açık havuz, ofisler ve bina dışında 10 adet dükkan bulunmaktadır. Dükkanlar sırayla 75-80 kişilik restoran kapalı alanı 103 m2, açık alanı 45 m2, Turkcell bayi 46 m2, büfe 18 m2, Vodafone bayi 15 m2, Lelas 33 m2, Kaçkaroğlu 33 m2, Cleopatra Fashion 33 m2, Mustafaman 33 m2 ve Perfeito 33 m2 dir. Normal katların tamamı otel odalarından ibarettir. 1.katta 35 oda, 2.katta 35 oda, 3.katta 35 oda, 4.katta 35 oda, 5.katta 37 oda ve 6.katta 34 oda bulunmaktadır. Odalar 14 m2 ile 52 m2 arası değişen büyüklüklere sahiptir.