Konut piyasasındaki uzmanların konutta alım fırsatı döneminde olduğunu belirtmeleri ve fiyatların tekrar yükseliş eğilimine gireceğini belirtmeleri de vatandaşın konut alımına yönelik yaklaşımını etkiliyor.
TCMB verilerine göre, yılın ikinci çeyreğinde Türkiye genelinde ortalama metrekare birim fiyatları 32 bin 433 TL seviyesinde. Bu da 100 metrekarelik bir konutun 3,2 milyon TL civarında olduğunu gösteriyor. İstanbul'da ise bu rakam 4,9 milyon TL'ye çıkıyor.
KREDİLERDE SON DURUM NE?
Konut fiyatları reel olarak düşüş kaydetse de hala vatandaş için ulaşılmaz noktalardaki seyrini sürdürüyor. Diğer bir yandan kira fiyatları da vatandaşın cebini zorluyor.
Mevcut kredi faizleri ile konut almak isteyen bir vatandaş 1 milyon kredi çektiğinde yaklaşık 3,5 milyon kredi ödemesi yapıyor. Yani 1 ev kendine alan vatandaş 2,5 ev de bankaya alıyor. Diğer yandan ev kredisi kullanabilmek için satış fiyatının önemli bir kısmını peşinat olarak yatırmak gerekiyor.
