Ev almayı düşünenlere uzmanlardan '60 gün' uyarısı
Uzmanlar, yaşanan arz sıkıntısının 2025 yılında fiyat artışlarını tetikleyeceğini vurgularken, ‘erişilebilir konut’ üretimine odaklanılması gerektiğini söylüyor.
Konut piyasası yılın ikinci yarısında canlanmaya başladı. Uygulanan kampanya ve indirimler sayesinde satışlar yükseldi. Fiyatların düştüğünü gören tüketiciler, bu fırsatı değerlendirerek farklı yatırım araçlarından vazgeçerek gayrimenkule yöneldi.
Temmuz'da başlayan ve ağustos ile eylülde devam eden talep ile birlikte, 9 aylık konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5.2 artarak 947 bin adedi aştı.
ARTAN TALEP STOKLARI ERİTİYOR
Artan talep, satılık konut arzında bir düşüşe yol açtı. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) ile emlak ilan sitesi sahibinden.com’un ekim ayı raporu bu durumu net bir şekilde ortaya koydu. Rapora göre; eylülde satılık konut ilan sayısı ülke genelinde ve üç büyük şehirde azaldı. Ülke genelinde satılık konut arzı geçen aya göre yüzde 5.1 (860.009'dan 815.839'a), İstanbul’da yüzde 4.5 (207.533'ten 198.119'a), Ankara’da yüzde 5.6 (88.634'ten 83.639'a), İzmir’de ise yüzde 5 (62.352'den 59.237’ye) oranında gerileme yaşandı.
Ancak aynı kaynağa göre, ağustosta ülke genelinde satılık konut arzı bir önceki aya göre sadece yüzde 0.1 azalmışken, temmuzda ülke genelinde ve üç büyük şehirde artış gözlemlenmişti. Bu durum, artan talep ile birlikte stoklardaki erimenin hızlandığını gösteriyor.
