Dar gelirliye 2 yıl ertelemeli konut kredisi yolda

İlk kez ev sahibi olmak isteyenler Orta vadeli program ve 12’inci Kalkınma Planı'nda yer alan konut kampanyasını merakla bekliyor.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından duyurulması beklenen 1.20 düşük faizli konut kredisi kampanyası hakkında çalışmaların tamamlanması bekleniyor. Çalışmaların tamamlanmasının ardından konunun ekim ayında Meclis'te yer alacağı ön görülüyor.

BEKLENTİ VADENİN 18 YILA UZAMASI

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK), ikinci kez ev sahibi olacak kişiler için kredileri sınırlandırmıştı. Böylelikle artık yatırımcının değil ihtiyacı olanın konuta ulaşması hedeflenecek.Henüz gündemde olan 1.20 faizli düşük konut kredisi kampanyasıyla ilgili ayrıntılar netleşmese de beklenti vadenin 18 yıla uzaması, faizin yüzde 1.20’lere çekilmesi yönünde.

BANKALARDA FAİZ ORANLARI YÜKSEK

Şu an bankaların verdiği konut kredisi faiz oranlarında değişkenlik gösteriyor. Yüzde 3,52 faiz oranıyla 1 milyon lira konut kredisi veren bir bankanın aylık ödemesi 35 bin 220 lira Toplam geri ödemesi ise, 18 yıl vadeli olduğunda 7 milyon 607 bin 728 lira olacak.

“DÜŞÜK FAİZ VE UZUN VADE” BEKLENTİSİ VAR
İlk evim kampanyasının detayları henüz netleşmedi. Ancak vatandaşın alacağı ilk ev için sağlanacak kredilerde “düşük faiz ve uzun vade” beklentisi var. Kulis bilgilerine göre, kampanyanın yüzde 1,20 faiz ile 2 yıl ertelemeli 18 yıl vade seçeneği konuşuluyor.

İŞTE İLK EVİM KAMPANYASININ HESAPLAMASI

Eğer bu koşullarda kampanya gerçekleşirse,

Yüzde 1,20 faiz oranıyla vatandaş 1 milyon lira konut kredisi çekmesi halinde aylık 12 bin 987 lira 49 kuruş ödemesi gerekecek. Çekilen kredinin geri ödemesi ise, 2 milyon 805 bin 302 lira 46 kuruş olacak.

Kredi tutarı: 1 milyon lira

Faiz oranı: Yüzde 1,20

Taksit sayısı: 216 ay (18 yıl)

Taksit tutarı: 12.987,49 lira

Geri ödenecek tutar: 2.805.302,46 lira.

BEKLENEN KAMPANYA İLE ŞİMDİKİ FAİZLER ARASINDA UÇURUM VAR

Hükümetin yapacağı yüzde 1,20’lik kredi koşullarına bakıldığında, şu an ki kredi oranları arasında 4 milyon 802 bin 426 lira fark var.

Beklenen ilk evim konut kampanyasından, sadece ilk evini alacaklar faydanabilecek. Hâlihazırda bir evi olanlar kampanya dışında tutulacak. Böylece, konutların bir yatırım aracı olarak kullanılması engellenecek. Uygulamanın suistimal edilmemesi için kredi kampanyası şartlarına ‘belli bir süre içerisinde evini satmamış olmak’, ‘hâlihazırda bir evi veya bir evde hissesi olmamak’ gibi şartlar da eklenecek.